Rekenvoorbeeld
Renovatiekozijnen in een portiekflat van een vereniging
Vierenzestig vierkante meter renovatiekozijn in een portiekflat uit de jaren zeventig.
Een type klus, geen uitgevoerde opdracht
Een woning zoals die in Oss staat, en geen verslag van een bestaande opdracht: geen naam, geen huisnummer, geen datum. Het beeld hoort bij dit type werk. Alle bedragen exclusief btw.
De woning en de maten
Een portiekflat uit de jaren zeventig heeft houten kozijnen met een paneel onder het raam. Het kozijnhout buiten is nog dragend, dus het nieuwe kozijn kan in het bestaande, zonder hak- en breekwerk en zonder dat het stucwerk binnen eruit moet. Het kozijn is gemeenschappelijk bezit.
De vereniging een voorstel geven
Wij nemen per bouwdeel op en leggen de vereniging van eigenaren een voorstel voor met de maten, de posten en een fasering per portiek. De vergadering beslist, niet de bewoner.
Het paneel laten onderzoeken
Het pand is van voor 1994, dus het paneel onder het raam wordt eerst geïnventariseerd. Bij asbest leggen wij stil, saneert een gecertificeerd bedrijf en gaan wij verder na de vrijgavemeting.
Het bestaande kozijn nalopen
Wij meten per woning of het oude hout nog dragend en vlak is. Waar het rot is, kan er geen renovatiekozijn in en zeggen wij dat het kozijn er helemaal uit moet.
Het nieuwe kozijn inzetten
Het draaiende deel en de binnenranden gaan eruit, het nieuwe kozijn komt in het bestaande hout, wordt gesteld en vastgezet, en de aansluiting buiten gaat dicht.
Per blok opleveren
Wij werken per portiek en leveren blok voor blok op, met foto's van de aansluitingen erbij. Zo heeft het bestuur na elke fase een afgerond deel.
Resultaat
Vierenzestig vierkante meter kozijn is vernieuwd zonder dat er binnen gestukadoord hoefde te worden. Elke woning was op een dag weer dicht, het stucwerk en de vensterbanken bleven heel en het bestuur kreeg per portiek een oplevering met foto's.
Werkdagen en bedragen
Per woning een dag en per portiek ongeveer een week. Het werk begint na het besluit van de vergadering en na de vrijgavemeting.
Renovatiekozijn met glas, vierenzestig vierkante meter, 30.720 euro, montage in het bestaande kozijnhout 7.680 euro, dichtzetten en afvoeren 2.560 euro. Samen 40.960 euro exclusief btw, dus 640 euro per vierkante meter. De inventarisatie en de steiger zijn van anderen, want saneren en steigerbouw doen wij niet.
- Plaats
- Oss
- Gemeente
- Oss
- Woningvoorraad
- 42.122 woningen, 43,1 procent van voor 1975
Zelf kozijnen of glas laten vervangen?
Meer voorbeelden
Andere uitgewerkte klussen
Houten kozijnen in de voorgevel van een jaren dertig woning
Negen vierkante meter hardhouten kozijn in de voorgevel van een jaren dertig tussenwoning.
BekijkenKunststof kozijnen in de achtergevel van een binnenstadpand
Zeven vierkante meter kunststof kozijn in de achtergevel van een smal binnenstadpand.
BekijkenAchterzetbeglazing in een rijksmonument aan de Vughterstraat
Twaalf vierkante meter achterzetbeglazing binnen de bestaande schuiframen van een rijksmonument.
BekijkenKozijnen vervangen in een appartementenblok van een vve
Achtenveertig kozijnen uitnemen en stellen in een appartementenblok uit de jaren zeventig.
BekijkenEen jaren zeventig rijwoning volledig op triple glas
Eenentwintig vierkante meter triple glas in een tussenwoning uit de jaren zeventig.
BekijkenAlle voorbeelden
Maten, dagen en bedragen.
Naar het overzicht
Kozijnen of glas laten vervangen? Begin bij de gevel en het bouwjaar.
Noem om welke gevel het gaat, hoeveel vierkante meter en wat er nu in zit. Wij meten in, plaatsen en stellen af; het schilderwerk en de dagkant binnen zijn van een ander.