Kozijnen vervangen in een appartementenblok van een vve

De woning en de maten

In een appartementenblok uit de jaren zeventig zitten houten kozijnen met dubbelglasunits uit de jaren tachtig. Onder de ramen zit een borstweringspaneel. Het kozijn is gemeenschappelijk, dus niet de bewoner maar de vereniging van eigenaren beslist. In Vught is bijna een kwart van de woningen gestapeld.

Een voorstel per bouwdeel

Wij nemen per bouwdeel op en leggen de vereniging van eigenaren een voorstel voor met de maten, de posten en de fasering. Pas na een besluit van de vergadering gaat er iets in.

Het paneel laten onderzoeken

Het blok is van voor 1994, dus het borstweringspaneel wordt eerst geïnventariseerd. Bij asbest leggen wij het werk stil, saneert een gecertificeerd bedrijf en gaan wij verder na de vrijgavemeting.

Uitnemen en afvoeren

Per woning nemen wij de oude kozijnen uit, zagen ze buiten door en voeren het hout en de oude glasunits af. De dagkant binnen houden wij zoveel mogelijk heel.

Stellen en bevestigen

Het nieuwe kozijn stellen wij lood en waterpas in de dag, bevestigen het in het stelkozijn of in het metselwerk en zetten de aansluiting buiten dicht.

Per blok opleveren

Wij werken in fases van een portiek en leveren per blok op, met een ronde langs de woningen. Zo heeft het bestuur na elke fase een afgerond geheel.

Resultaat

Achtenveertig kozijnen zijn gewisseld zonder dat het stucwerk binnen eraan moest. Elke bewoner wist vooraf welke week zijn woning aan de beurt was en het bestuur kreeg per blok een oplevering met foto's van de aansluitingen.

Werkdagen en bedragen

Per woning twee dagen en per portiek ongeveer een week. De planning hangt aan het besluit van de vergadering.

Achtenveertig kozijnen uitnemen en afvoeren 5.280 euro, stellen en bevestigen 6.240 euro, de aansluitingen dichtzetten 3.360 euro. Samen 14.880 euro exclusief btw, dus 310 euro per kozijn. De kozijnen zelf staan apart. Inventarisatie en steiger zijn van anderen, want saneren en steigerbouw doen wij niet.

Werk

Kozijnen vervangen

Plaats

Vught

Gemeente

Vught

Woningvoorraad

14.111 woningen, 47,0 procent van voor 1975