Kozijnen in een beschermd stadsgezicht

Ligt uw woning in een beschermd stadsgezicht zonder monumentenstatus, dan hangt het antwoord af van de gevel. Een kozijn in de achtergevel veranderen is vergunningvrij. In de voor- of zijgevel niet. Grenst het achtererf aan openbaar gebied, dan is er altijd een vergunning nodig. De binnenstad van Den Bosch is zo'n beschermd gezicht. De gemeente heeft het laatste woord en de aanvraag doet u of uw architect.

Welke gevel het is, bepaalt het antwoord

Het verschil zit in wat er vanaf openbaar gebied te zien is. Aan de achterkant van een grondgebonden woning mag u een kozijn of een deur veranderen zonder vergunning. Aan de voorkant en aan een zijgevel die vanaf de straat zichtbaar is, geldt dat niet. Bij een hoekwoning, een pand aan een steeg en een achtertuin die op een plein of een kade uitkomt is er altijd een vergunning nodig.

Gewoon onderhoud is de grens

Blijven vormgeving, detaillering, profilering, kleur en materiaalsoort gelijk, dan is het gewoon onderhoud en is er geen vergunning nodig. Een houten kozijn dat wij in dezelfde profilering laten maken en gegrond aanleveren valt daaronder; de afwerklagen zijn van een schilder. Een ander materiaal valt er niet onder, ook niet als de maat gelijk blijft.

Wat wij aanleveren en wat de gemeente doet

Wij meten in en leveren de maatvoering, een doorsnede van het profiel en foto's van de bestaande situatie. De aanvraag zelf doet u of uw architect, en de gemeente beslist. Loopt de aanvraag, dan laten wij het kozijn pas maken. Een houten kozijn kost bij ons 685 tot 1.215 euro per vierkante meter exclusief btw, en de leges van de gemeente staan daar los van.

In een appartement beslist de vereniging

Is het pand gestapeld, dan is het kozijn vrijwel altijd gemeenschappelijk en beslist de vereniging van eigenaren, niet de bewoner. Dan lopen twee sporen naast elkaar: het besluit van de vergadering en het spoor van de gemeente. Wij geven de vve een voorstel per bouwdeel, werken in fases en leveren per blok op. Hoe dat gaat staat op /kennisbank/een-vve-en-de-kozijnen/.

De kern in vier punten

• Achtergevel veranderen is vergunningvrij, voor- en zijgevel niet.
• Grenst het achtererf aan openbaar gebied, dan is een vergunning nodig.
• Gelijke vorm, profilering, kleur en materiaalsoort is gewoon onderhoud.
• Wij leveren maatvoering en foto's; de aanvraag is van u of uw architect.

Zeg ons welk pand en welke gevel het betreft, dan nemen wij het ter plaatse op en zetten wij elke post exclusief btw op papier.