Hout vervangen door kunststof, mag dat?

Buiten een beschermd gezicht en zonder monumentenstatus mag u hout door kunststof vervangen. Ligt het pand in een beschermd stadsgezicht, dan is het antwoord voor de voorgevel vaak nee: een andere materiaalsoort valt niet onder gewoon onderhoud, want daarvoor moeten vormgeving, detaillering, profilering, kleur en materiaalsoort gelijk blijven. De gemeente heeft het laatste woord en de aanvraag doet u of uw architect.

Waarom het antwoord per gevel verschilt

In een beschermd stadsgezicht is een kozijn in de achtergevel vergunningvrij, ook in een ander materiaal. In de voor- of zijgevel niet, en grenst het achtererf aan openbaar gebied, dan is er altijd een vergunning nodig. Zo kan het aan de achterkant van hetzelfde huis kunststof worden en aan de voorkant hout blijven. Dat verschil gaat over wat vanaf de straat te zien is.

In een rijksmonument is het strenger

Is het pand een rijksmonument, dan is vervangen altijd vergunningplichtig, ook als u hetzelfde hout en dezelfde vorm terugzet. Een ander materiaal begint daarmee met een slechte uitgangspositie. Plaatselijk herstel van het bestaande hout mag wel zonder vergunning, en het vervangen van een onderdorpel kan daaronder vallen. Wij kijken bij het inmeten of herstel van het bestaande hout nog kan en welke delen dan vernieuwd worden.

Wat wel kan

Er blijven twee routes open. De achtergevel, waar kunststof vergunningvrij mag: een kunststof kozijn kost bij ons 570 tot 985 euro per vierkante meter exclusief btw en hoeft niet geschilderd te worden. En een houten kozijn dat wij in dezelfde profilering laten maken, met isolerend glas erin, voor 685 tot 1.215 euro per vierkante meter exclusief btw. Dat laatste houdt de aanblik gelijk en haalt de isolatiewaarde alsnog binnen.

Wat wij leveren bij de aanvraag

Wij meten in, maken foto's van de bestaande kozijnen en leveren de maatvoering en een doorsnede van het profiel. De aanvraag doet u of uw architect; wij dienen die niet voor u in en wachten het besluit af voordat wij laten maken. De prijzen per vierkante meter staan op /diensten/kunststof-kozijnen/ en op /diensten/houten-kozijnen/.

De kern in vier punten

• Een andere materiaalsoort is geen gewoon onderhoud.
• Voorgevel in een beschermd gezicht vaak nee, achtergevel vergunningvrij.
• In een rijksmonument is vervangen altijd vergunningplichtig.
• Alternatief: hout in dezelfde profilering met isolerend glas erin.

Laat ons het pand bekijken, dan zeggen wij per gevel wat er kan en wat dat exclusief btw kost.