Beslagen dubbel glas tussen de ruiten

Zit de condens tussen de twee ruiten, dus aan de binnenkant van de unit waar u er niet bij kunt, dan is de randafdichting lek en is de unit op. Drogen gaat niet en er valt niets aan te repareren. Wat wel kan: de unit eruit halen en een nieuwe op dezelfde maat terugzetten, zonder dat het kozijn mee hoeft.

Hoe u het onderscheidt van gewone condens

Veeg de ruit af aan de kamerzijde en daarna aan de buitenkant. Blijft de waas zitten, dan zit die tussen de ruiten en is de unit lek. Vaak ziet u er een vette rand of een krans van kalkslierten bij. Condens aan de buitenkant van nieuw glas is iets anders en geen klacht; dat leggen wij uit op /kennisbank/condens-aan-de-buitenkant-van-nieuw-glas/.

Het glas eruit zonder het kozijn

Wij halen de glaslatten of de beglazingsrubbers eruit, nemen de unit uit de sponning, maken de sponning schoon, controleren de beglazingsblokjes en de ontwatering en zetten een nieuwe unit terug. Bij een enkel raam is dat een halve dag werk. Voorwaarde is dat kozijn en sponning gezond zijn: is de onderdorpel doorgerot, dan heeft een nieuwe unit daar geen zin.

Wat het kost en wat u terugkrijgt

Een ruit vervangen kost 115 tot 265 euro per stuk exclusief btw, afhankelijk van de maat, de hoogte en of er een hoogwerker voor moet staan. Het glas zit daarin: HR++ rekenen wij voor 90 tot 150 euro per vierkante meter exclusief btw. Een lekke unit van dertig jaar oud ruilt u zo in voor glas met coating en argon, dus u gaat er in isolatie op vooruit.

Vergunning, vve en een pand van voor 1994

Hetzelfde glas in dezelfde maat en dezelfde profilering terugzetten is gewoon onderhoud, dus daarvoor is geen vergunning nodig. In een rijksmonument is vervangen wel vergunningplichtig, en dan beslist de gemeente en doet de eigenaar of de architect de aanvraag. Is het kozijn gemeenschappelijk, dan gaat het besluit via de vve.

Komen wij in een pand van voor 1994 verdachte kit of een dagkantplaat tegen, dan leggen wij het werk stil en laten wij het inventariseren. Een gecertificeerd bedrijf saneert; wij werken verder na de vrijgavemeting.

De kern in vier punten

• Condens tussen de ruiten betekent een lekke randafdichting.
• De unit kan eruit en het kozijn kan blijven zitten.
• Waas die na afvegen blijft zitten, zit tussen de ruiten.
• Een ruit vervangen kost 115 tot 265 euro per stuk exclusief btw.

Stuur ons de maat en een foto van de beslagen ruit, dan nemen wij het op en zetten wij het bedrag exclusief btw op papier.