Kozijnen in een appartementenblok plaatsen

Een blok doen wij in fases en wij leveren per blok op, niet per losse woning. Dat bepaalt de planning: het materiaal gaat via het trappenhuis of met een hoogwerker naar boven, per woning moet er iemand thuis zijn, en de prijs per vierkante meter valt bij veertig gelijke woningen anders uit dan bij één woning.

In fases, en opleveren per blok

Wij knippen het werk in fases die op de gevel aansluiten: een portiek, een bouwlaag of een rij van acht woningen. Per woning gaan de kozijnen van één gevel er in een dag uit en diezelfde dag weer dicht; het glas en het afstellen volgen binnen dezelfde fase. Zo staat er nooit een woning open die ook nog op glas wacht. De fasering per gevel geven wij vooraf op papier mee aan het bestuur.

Hoe het materiaal boven komt

Een kozijn van 2,40 meter past zelden in de lift, dus gaat het via het trappenhuis of langs de buitenkant omhoog. Boven de eerste verdieping zetten wij daarvoor een steiger of een hoogwerker neer. Die kosten zitten niet in de prijs per vierkante meter; wij zetten ze als aparte post in de offerte, zodat de vergadering ziet wat het bereikbaar maken van de gevel kost.

Bewoners en de planning

Per woning moet er iemand thuis zijn of een sleutel bij de beheerder liggen, want wij werken ook aan de binnenzijde. Wij geven per woning een dag door en vragen de vensterbank leeg en de gordijnen eruit. Zit er in een pand van voor 1994 een paneel of een borstwering onder het raam, dan leggen wij dat deel stil en laten het eerst inventariseren.

Wat de staffel doet

Veertig gelijke woningen betekent één inmeetronde, één bestelling en repeterend werk op de steiger. Daarmee zit de prijs onderin de reeks: renovatiekozijnen vanaf 495 euro per m2 exclusief btw. Eén losse woning in hetzelfde blok vraagt dezelfde aanloop voor een fractie van het vlak en komt richting de bovenkant, 835 euro per m2 exclusief btw.

De kern in vier punten

• Wij werken in fases en leveren per blok op, niet per woning.
• Een kozijn van 2,40 meter gaat via het trappenhuis of een hoogwerker.
• Steiger en hoogwerker staan als aparte post in de offerte.
• Veertig gelijke woningen drukken de prijs naar de onderkant van de reeks.

Wij nemen het blok op, maken de fasering en zetten de posten per gevel in de offerte.